전세사기 피해자, 경매·공매 유예 지원으로 다시 일어서세요! 🏡
전세사기, 정말 끔찍하죠…😭 한순간의 실수로 소중한 보증금을 잃고, 삶의 터전까지 흔들리는 경험은 상상하기도 싫을 거예요. 하지만 좌절만 하고 있을 수는 없어요! 정부와 여러 기관에서 전세사기 피해자분들을 위해 다양한 지원책을 마련하고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 오늘은 그중에서도 특히 중요한 경매·공매 유예 지원에 대해 자세히 알아보도록 할게요.
경매? 공매? 😥 복잡한 절차, 이제 걱정 마세요!
경매 유예·정지, 시간을 벌어드립니다!
전세사기 피해를 입은 주택이 경매에 넘어가는 상황, 정말 눈앞이 캄캄하실 텐데요. 이럴 때 경매 절차 유예·정지를 신청하면 잠시나마 시간을 벌 수 있어요. 법원에 매각기일 지정 보류나 취소, 변경 등을 신청해서 경매 절차를 늦추거나 멈출 수 있답니다. 이 제도를 통해 피해자분들은 새로운 거처를 마련하거나, 법적 대응을 준비하는 등 필요한 조치를 취할 시간을 확보할 수 있어요.
여기서 중요한 점! 경매 유예·정지 기간은 최대 1년 이내이지만, 사유가 해소되지 않으면 법원의 판단에 따라 연장도 가능하다는 사실! 잊지 마세요~😉
국세·지방세 체납으로 인한 매각, 막을 수 있어요!
집주인의 세금 체납 때문에 전세사기 피해 주택이 압류되거나 매각 절차가 진행되는 경우도 있을 텐데요. 이런 경우, 관할 세무서장이나 지방자치단체의 장에게 매각 절차 유예 또는 중지를 신청할 수 있습니다. 매각기일 결정 전까지 신청해야 한다는 점, 꼭 기억해주세요!
이 역시 유예·중지 기간은 최대 1년 이내이며, 필요에 따라 연장이 가능하다는 점! 잊지 마세요! 😊
HUG의 경매·공매 지원 서비스, 든든한 버팀목이 되어드립니다!
혼자서는 엄두도 안 나는 경매·공매 절차, 이제 HUG(주택도시보증공사)가 든든하게 지원해 드립니다! HUG는 전세사기 피해자분들을 위해 경매·공매 관련 법률 지원, 컨설팅, 정보 제공 등 다양한 서비스를 제공하고 있어요.
경매·공매 지원, 어떻게 받을 수 있나요? 🤔
지원 대상 확인, 꼼꼼하게!
경매·공매 지원은 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 따른 전세사기피해자로 인정받은 분들에게 제공됩니다. 즉, 전세사기 피해자 결정문 또는 결정통지서를 교부받은 상태여야 해요!
HUG 안심전세포털, 모든 정보가 한눈에!
경매·공매 지원 서비스에 대한 자세한 내용은 HUG 안심전세포털에서 확인할 수 있습니다.
- HUG 안심전세포털: https://www.khug.or.kr/jeonse
지원 항목, 꼼꼼하게 따져보세요!
HUG는 경매·공매와 관련된 법무사/변호사 보수의 70%를 지원해 줍니다. 단, 경매예납금, 입찰 보증금, 소유권이전등기비용 등은 피해자 본인이 부담해야 한다는 점, 기억해주세요!
전세사기 피해자 본인부담금(30%)은 절차 종료 후 KB금융공익재단 기준에 따라 지원된다고 하니, 이 부분도 꼭 확인해 보시길 바랍니다.
전세사기, 막을 수 있다면 얼마나 좋을까요? 😥
계약 전, 꼼꼼하게 확인하세요!
전세사기를 예방하기 위해서는 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수입니다.
- 주택 시세 및 정보 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템, HUG 안심전세 앱 등을 통해 시세를 확인하고, 등기부등본을 통해 권리관계를 확인하세요.
- 계약 상대방 관련 정보 확인: 집주인의 신분증, 등기부등본 등을 통해 실제 소유자인지 확인하고, 신용 상태도 확인해 보세요.
- 중개인 관련 정보 확인: 공인중개사 자격증, 중개사무소 등록 여부 등을 확인하고, 과거 거래 이력이나 평판도 확인해 보세요.
계약 후에도 안심은 금물!
계약 후에도 대항력 유지를 위해 전입신고와 확정일자를 꼭 받아야 합니다. 또한, 계약 기간 종료 후에도 보증금이 반환될 때까지 대항력을 유지해야 한다는 점, 잊지 마세요!
전세사기 피해, 혼자 힘들어하지 마세요! 💪
전세사기 피해는 누구에게나 일어날 수 있는 일입니다. 하지만 혼자서 모든 것을 해결하려고 하지 마세요. 정부와 여러 기관에서 다양한 지원책을 마련하고 있으니, 적극적으로 활용하여 어려움을 극복해 나가시길 바랍니다.
힘든 시간, 용기를 잃지 마시고 다시 일어설 수 있도록 응원하겠습니다! 😊