이웃 간 통행권 분쟁으로 고민하고 계신가요? 통행방해금지가처분은 여러분의 적법한 통행권을 보호하기 위한 효과적인 법적 수단입니다. 본 가이드에서는 통행방해금지가처분의 개념부터 신청서 작성법, 소명자료 준비, 비용 계산까지 실제 사례를 바탕으로 상세히 안내해 드릴게요. 전문적인 법률 지식이 없어도 이 글만 따라하면 가처분 신청을 성공적으로 진행할 수 있답니다!

1. 통행방해금지가처분의 개념과 필요성

통행방해금지가처분은 ‘수인의무를 명하는 가처분’의 대표적인 유형이에요. 채무자(피신청인)에게 특정 행위를 하지 말 것을 명하는 부작위 의무를 부과하는 보전처분인데요, 쉽게 말해 “내 통행을 방해하지 마세요”라고 법원이 명령해주는 제도라고 생각하면 됩니다.

통행방해금지가처분의 법적 성격

이 가처분은 민사집행법상 ‘임시의 지위를 정하는 가처분’에 해당해요. 본안소송(통행권 확인 소송 등)의 결과가 나올 때까지 일시적으로 통행을 방해받지 않도록 하는 임시 조치지요. 그래서 다른 가처분과 달리 반드시 심문기일이 열린답니다!

신청이 필요한 상황

다음과 같은 상황에서 통행방해금지가처분 신청이 필요해요:
– 유일한 출입로가 이웃에 의해 차단된 경우
– 통행로 상에 장애물(철조망, 담장, 차량 등)이 설치된 경우
– 주기적으로 통행을 방해하는 행위가 발생하는 경우
– 통행방해로 일상생활이나, 사업에 심각한 지장이 초래되는 경우

주변 사례를 보면, A씨는 20년간 사용해온 통로를 이웃 B씨가 갑자기 담장을 설치해 차단했을 때 통행방해금지가처분을 신청해 승소했어요. 법원은 오랜 기간 사용한 관습적 통행권을 인정했답니다!

2. 통행방해금지가처분 신청 전 준비사항

관할 법원 확인하기

가처분 신청은 정확한 관할 법원에 해야 합니다. 통행방해금지가처분의 경우 다음 중 하나를 선택할 수 있어요:
1. 피신청인(통행 방해자)의 주소지 관할 지방법원
2. 해당 부동산 소재지 관할 지방법원

실무적으로는 통행이 방해되는 부동산 소재지 관할 법원에 신청하는 것이 증거조사 등에 유리한 경우가 많답니다. 예를 들어, 경기도 용인시에 있는 토지라면 수원지방법원 용인지원에 신청하면 돼요.

통행권의 법적 근거 파악하기

가처분 신청 전에 본인의 통행권이 어떤 법적 근거에 기초하는지 명확히 해야 해요. 주요 통행권의 유형은 다음과 같습니다:

1. 주위토지통행권(민법 제219조): 자기 토지가 공로에 접하지 않아 타인의 토지를 통행해야만 외부와 교통할 수 있는 경우 인정되는 법정 통행권
2. 분묘기지권: 타인 토지에 있는 분묘에 참배하기 위한 통행권
3. 계약상 통행권: 지역권 설정계약, 통행 합의서 등 당사자 간 계약에 기초한 통행권
4. 취득시효에 의한 통행권: 20년 이상 평온, 공연하게 통행로를 사용한 경우

자신의 통행권이 위 중 어디에 해당하는지 파악하고, 그에 맞는 증거를 준비해야 성공률이 높아져요!

3. 통행방해금지가처분 신청서 작성 요령

가처분 신청서 작성은 생각보다 어렵지 않아요. 다음 항목들을 순서대로 작성하면 됩니다.

당사자 정보 작성

신청서 맨 위에는 당사자 정보를 명확히 기재해야 해요:
“`
가처분신청

신청인: 홍길동 (860101-1******)
서울시 강남구 테헤란로 123
피신청인: 김철수 (750505-1******)
서울시 강남구 역삼로 456
“`

법인이 당사자인 경우 법인등기부등본상 상호, 법인등록번호, 주소, 대표자 성명을 정확히 기재해야 해요. 법인등기사항증명서도 첨부해야 하고요!

목적물 표시 및 가액 기재

통행로가 위치한 토지나 부동산에 대한 정보와 대략적인 가액을 기재합니다:
“`
목적물의 가액: 금 5,000,000원
피보전권리: 주위토지통행권
“`

목적물 가액은 정확한 산정이 어렵다면 통행로 부분만의 추정 가액(약 500만원~1,000만원)을 기재해도 무방해요. 이는 인지액 계산에 영향을 미치니 참고하세요~!

신청취지 작성 – 가장 중요한 부분!

신청취지는 법원이 명령해주기를 바라는 내용을 명확히 작성해야 합니다. 반드시 별지 도면을 첨부하고 통행로를 명확히 특정해야 해요:

“`
신청취지

피신청인은 신청인이 별지 목록 기재 토지 중 별지 도면 표시 ①, ②, ③, ①의 각 점을 순차적으로 연결한 선내 ㉮ 부분(폭 2m)을 통로로서 사용함을 방해하여서는 아니 된다.

라는 재판을 구합니다.
“`

통행로의 너비, 위치, 형태를 정확하게 표시해야 집행이 가능하답니다. 실무상 가장 많이 문제되는 부분이니 신중하게 작성하세요!

신청이유 상세 기술

신청이유에는 다음 내용을 포함해야 합니다:

1. 당사자의 관계: 신청인과 피신청인의 관계, 각자 소유 토지의 위치 관계 등
2. 피보전권리의 존재: 통행권의 법적 근거와 발생 원인
3. 보전의 필요성: 통행방해 사실과 그로 인한 피해, 긴급한 구제 필요성
4. 담보제공 관련: 담보제공 방식에 대한 의사 표시

사실관계를 시간 순서대로 정리하고, 첨부한 증거자료와 연결해서 설명하면 더 설득력이 있어요. 예를 들어:

“`
신청이유

1. 당사자의 관계
신청인은 별지 목록 기재 1 토지의 소유자이고, 피신청인은 별지 목록 기재 2 토지의 소유자입니다.

2. 피보전권리의 존재
신청인의 토지는 공로에 접하지 않아 피신청인 소유의 토지를 통과하지 않고는 외부와 왕래할 수 없는 상황입니다. 이는 현장사진(소명자료 3)에서 확인할 수 있습니다. 따라서 신청인은 민법 제219조에 따른 주위토지통행권을 가지고 있습니다.

3. 보전의 필요성
피신청인은 2025년 1월경부터 별지 도면 표시 부분에 철조망을 설치하여 신청인의 통행을 방해하고 있습니다(소명자료 4). 이로 인해 신청인은 일상생활에 심각한 불편을 겪고 있으며, 본안소송의 판결 전까지 통행로를 확보하지 못한다면 회복하기 어려운 손해를 입게 됩니다.

4. 담보제공 관련
신청인은 담보제공 명령이 있을 경우 지급보증위탁계약 체결 방식으로 이를 이행하고자 합니다.
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4. 통행방해금지가처분 소명자료 준비 전략

가처분 신청에서 소명자료는 정말 중요해요! 충분한 증거가 없으면 신청이 기각될 수 있으니 다음 자료들을 준비해보세요.

필수 소명자료 목록

1. 토지 관련 기본 서류
– 해당 토지들의 등기부등본
– 토지대장, 임야대장
– 지적도
– 현황측량도(통행로 표시)

2. 통행권 증명 자료
– 통행 합의서(있는 경우)
– 과거 통행 사실을 보여주는 사진, 영상(날짜 표시 중요!)
– 이웃/주민들의 진술서(통행 사실 확인)
– 택배/우편물 배송 기록(통행로 사용 증거)

3. 통행방해 증명 자료
– 방해 사실을 보여주는 사진, 동영상
– 방해물 설치 전후 비교 사진
– 목격자 진술서
– 경찰 신고 기록(있는 경우)

4. 통행 필요성 증명 자료
– 다른 통로가 없다는 것을 보여주는 지도/위성사진
– 대체 통로의 불편함을 보여주는 사진(험한 지형, 원거리 등)

통행로를 오랫동안 사용했음을 증명하려면 과거 항공사진(국토정보플랫폼에서 확인 가능)을 첨부하는 것도 좋은 방법이에요!

5. 통행방해금지가처분 비용 및 담보금

인지액 계산방법

통행방해금지가처분 신청 시 납부해야 할 인지액은 본안 소송 인지액의 2분의 1이에요(상한액 50만원). 계산식은 다음과 같습니다:

– 목적물 가액 500만원 이하: 10,000원
– 목적물 가액 1,000만원: 15,000원
– 목적물 가액 5,000만원: 40,000원
– 목적물 가액 1억원: 57,500원

이 외에도 송달료는 당사자 수 × 3회분을 납부해야 합니다. 당사자가 2명이라면 6회분의 송달료가 필요해요.

담보금 준비 및 제공방법

법원은 대부분 담보제공을 명령하는데, 통행방해금지가처분의 경우 보통 500만원~1,000만원 정도를 예상하시면 돼요. 담보제공 방법은 다음과 같습니다:

1. 현금 공탁: 법원 공탁소에 현금 공탁
2. 지급보증위탁계약: 보증보험회사와 계약 체결(실제 비용은 담보금의 약 10%)

대부분의 신청인들은 비용 절감을 위해 지급보증위탁계약을 선택해요. 예를 들어 담보금이 500만원이라면, 실제로는 약 50만원 정도의 비용만 들게 됩니다. 보증보험회사에 미리 문의해두면 담보제공명령 후 신속하게 처리할 수 있어요~!

6. 통행방해금지가처분 신청 후 절차

신청서 제출부터 결정까지

1. 접수 및 사건번호 부여: 법원에 서류를 제출하면 ‘카’ 로 시작하는 사건번호를 부여받게 됩니다.

2. 담보제공명령: 통상 2~4일 내에 법원을 방문하면 담보제공명령서를 받을 수 있어요. 우편으로 받는 경우는 7~10일 정도 소요돼요.

3. 담보 제공: 담보제공명령서를 받으면 지정된 금액의 담보를 제공해야 합니다.

4. 심문기일: 임시의 지위를 정하는 가처분이므로 반드시 심문기일이 지정됩니다. 이 날 법정에 출석해 소명자료를 설명하고 판사의 질문에 답변해야 해요.

5. 결정: 심문기일 후 1~2주 내에 법원이 가처분 인용 여부를 결정합니다.

심문기일 대응 전략

심문기일에 잘 대응하는 것이 매우 중요해요. 다음 사항을 준비하세요:

1. 핵심 요점 정리: 통행권의 근거와 방해 사실을 3분 이내로 설명할 수 있도록 준비
2. 예상 질문 대비: “다른 통로는 없는지?”, “언제부터 통행했는지?” 등 예상 질문에 대한 답변 준비
3. 추가 소명자료: 심문기일에 추가 소명자료를 제출할 수 있으니 준비해 가는 것이 좋아요
4. 복장과 태도: 단정한 복장과 예의 바른 태도로 신뢰감을 주는 것이 중요합니다

7. 통행방해금지가처분 결정 이후 대응

가처분 결정 확인 방법

결정이 나왔는지 확인하는 방법은 다음과 같아요:
1. 법원 민원실 컴퓨터 단말기에서 사건번호로 검색
2. 대법원 홈페이지 ‘나의 사건검색’ 서비스 이용(결정 후 약 2주 경과 시)
3. 법원에서 우편으로 송달되는 결정문 확인

가처분 인용 시 후속 조치

가처분이 인용된 경우의 후속 조치:

1. 결정문 송달: 법원이 양 당사자에게 결정문을 송달합니다.
2. 임의이행 요청: 결정문을 가지고 상대방에게 통행방해 중단을 요청할 수 있어요.
3. 간접강제 신청: 상대방이 가처분 결정을 무시하면 간접강제를 신청할 수 있습니다(위반 시 금전적 제재).
4. 본안소송 제기: 가처분은 임시 조치이므로, 통행권 확인을 위한 본안소송을 제기하는 것이 좋아요.

가처분 기각 시 대응 방안

만약 가처분이 기각된 경우:

1. 즉시항고: 결정문을 받은 날로부터 1주일 이내에 즉시항고할 수 있어요.
2. 소명자료 보강: 기각 이유를 분석하고 부족한 소명자료를 보강해 재신청할 수 있습니다.
3. 본안소송 제기: 가처분과 별개로 통행권 확인의 본안소송을 제기할 수 있어요.

실제 사례를 보면, C씨는 첫 가처분 신청이 기각됐지만, 토지 실측도와 이웃들의 추가 진술서를 보강해 재신청했더니 인용됐다고 해요. 포기하지 말고 소명자료를 보강하는 것이 중요합니다!

8. 통행방해금지가처분 실전 사례 및 팁

성공적인 통행방해금지가처분 사례

D씨의 사례를 살펴볼까요? D씨는 주위토지통행권에 기초해 통행방해금지가처분을 신청했는데, 다음 전략이 성공 요인이었어요:

1. 통행로를 2m 폭으로 명확히 특정한 도면 첨부
2. 1990년대부터의 통행