전세사기 피해자, 힘내세요! 경제적 재기를 위한 금융 & 세금 감면 혜택 꼼꼼 정리 📝

전세사기 😭 정말 누구에게나 닥칠 수 있는 안타까운 일이죠. 하늘이 무너지는 듯한 심정, 충분히 이해해요. 하지만 좌절만 하고 있을 순 없잖아요? 정부와 지자체가 전세사기 피해자분들을 위해 다양한 경제 지원책을 마련해두고 있다는 사실! 알고 계셨나요? 오늘은 전세사기 피해자분들이 다시 일어설 수 있도록 돕는 금융 지원과 세금 감면 혜택을 꼼꼼하게 정리해 알려드릴게요. 힘내서 다시 한번 시작해 보자구요! 💪

전세사기 피해, 좌절은 이제 그만! 든든한 금융 지원으로 다시 시작 🙌

전세사기로 힘든 시간을 보내고 계신 분들을 위해, 정부와 지자체에서 다양한 금융 지원 프로그램을 운영하고 있어요. 유형에 따라 지원 여부가 다를 수 있으니, 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요!

1. 전세피해 임차인 전세자금 대출 💰

누가 받을 수 있나요? 🤔 임차보증금의 5%를 지불했고, 전세피해주택 보증금이 5억원 이하이면서, 보증금의 30% 이상을 피해 본 성년 세대주라면 신청 가능해요. 부부 합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 가액 4.69억원 이하여야 하고요.
어떤 혜택이 있나요? ✨ 전세피해 유형에 따라 전세사기 피해금액을 확인할 수 있다면, 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있어요. 무주택 세대주라면 더욱 유리하겠죠?
꿀팁: 전세사기피해자등으로 결정되면 전세피해금액 요건을 충족하는 것으로 본대요!

2. 전세피해 임차인 전세대출 대환 🔄

기존 대출 갈아타기?! 😮 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증서를 받아 은행에서 전세자금대출을 이용 중인 전세사기피해자라면 주목!
혜택은? ✨ 임대차계약 종료 후 전세금을 돌려받지 못해 임차권등기를 설정한 경우, 기존 대출을 더 유리한 조건으로 갈아탈 수 있는 기회!
주의사항: 전세피해주택에 경매 또는 공매가 개시된 경우 등 전세피해가 확인되어야 해요.

3. 최우선변제금 전세자금 대출 🛡️

소액 임차인을 위한 특별 대출! 🥰 전세사기피해자 중에서도 특히 ‘유형 1’에 해당하는 분들을 위한 대출이에요.
자격 요건은? 📝 대출대상 주택 임차보증금이 3억원 이하이고, 최초 임대차계약 시 보증금이 경매·공매 종료 시점의 최우선변제금 대상 보증금액 이하여야 해요.
무이자 혜택까지?! 😲 최우선변제금에 해당하는 금액을 전부 또는 일부를 지급받을 수 없는 경우, 무이자 대출도 가능하다는 사실!

4. 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출 🏠

내 집 마련의 꿈을 응원! 🤗 ‘유형 1’ 또는 ‘유형 3’에 해당하여 전세사기피해자등으로 결정된 분들을 위한 주택 구입 자금 대출이에요.
금리 혜택은? 💰 시중 은행보다 낮은 금리로 주택 구입 자금을 빌릴 수 있어, 내 집 마련의 부담을 덜 수 있어요.
기타 조건: 부부 합산 총소득이 연간 7천만원 이하, 순자산 가액 4.69억원 이하여야 신청 가능해요.

세금 걱정은 이제 그만! 전세사기 피해자를 위한 특별한 세금 감면 🎁

전세사기 피해자분들의 경제적 부담을 덜어드리기 위해, 세금 감면 혜택도 마련되어 있어요! 꼼꼼히 확인해서 놓치는 혜택이 없도록 하자구요.

1. 국세 & 지방세 우선 징수 특례 ⚖️

세금 안분 제도가 뭐죠? 🤔 임대인이 2채 이상의 주택을 보유하고 있고, 임차보증금반환채권보다 우선징수가 가능한 국세 또는 지방세가 있는 경우, 전세사기피해자가 신청하면 세금을 각 주택 가격 비율에 따라 안분하여 징수할 수 있도록 하는 제도예요.
어떤 경우에 해당되나요? 🧐 ‘유형 1’ 및 ‘유형 2’에 해당하는 전세사기피해자라면 신청 가능해요.
신청 방법: 관할 세무서장, 지방자치단체의 장, 경매 등을 주관하는 법원 또는 공매를 대행하는 한국자산관리공사에 신청하면 돼요.

2. 전세사기피해자 세금 감면 🥳

취득세 면제 또는 감면! 🤩 전세사기피해주택을 취득하는 경우, 취득세액이 200만원 이하이면 면제, 200만원 초과 시에는 200만원을 공제해 줘요.
재산세 감면 혜택까지! 🎁 전용면적 60㎡ 이하인 전세사기피해주택을 보유하는 경우 3년간 재산세의 50%를, 60㎡ 초과인 경우에는 25%를 경감해 준답니다.
임차권등기 등록면허세 면제! 😄 임차권 보호를 위해 신청한 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권 등기에 대한 등록면허세도 면제받을 수 있어요.

중요: 이 정보는 2025년 3월 15일 기준으로 작성되었으며, 법령 개정 등에 따라 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 관련 기관에 다시 한번 확인하시기 바랍니다.

전세사기 피해는 정말 힘든 일이지만, 정부와 지자체의 다양한 지원 정책을 활용하면 충분히 다시 일어설 수 있어요! 포기하지 말고, 적극적으로 지원을 활용해서 새로운 시작을 응원할게요! 😊 궁금한 점이 있다면 언제든지 관련 기관에 문의해보세요! 👍