재건축 추진위, 어떻게 구성하고 운영할까요? 승인 절차부터 취소까지 꼼꼼하게 알아봐요! 🏘️
재건축을 향한 첫걸음! 바로 추진위원회 구성인데요. 😊 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 알아본다면 어렵지 않아요. 추진위 구성부터 운영, 승인 절차, 그리고 혹시 모를 취소 상황까지! 재건축의 성공적인 시작을 위해 함께 알아볼까요?
추진위원회, 어떻게 구성하고 승인받을까요? 🧐
추진위원회 구성, 이렇게 시작해요!
재건축 조합을 설립하기 전에 꼭 필요한 단계가 바로 추진위원회 구성이에요. 정비구역 지정·고시 후에 토지등소유자 과반수의 동의를 받아야 한다는 점! 잊지 마세요. 추진위원장 포함 5명 이상의 추진위원을 꾸리고, 운영규정까지 준비하면 거의 다 왔어요. 😊
승인 신청, 어떤 서류가 필요할까요?
추진위원회 구성이 완료되었다면, 이제 승인 신청을 해야겠죠? 시장·군수등에게 다음 서류들을 꼼꼼하게 준비해서 제출해야 해요.
- 조합설립추진위원회 승인신청서
- 토지등소유자 명부
- 토지등소유자 동의서
- 추진위원장 및 위원의 주소와 성명
- 추진위원 선정 증명 서류
전자문서로도 제출 가능하다는 사실! 잊지 마세요. 😉
추진위원회, 어떻게 조직하고 운영해야 할까요? 🤔
조직 구성, 누가 필요할까요?
추진위원회는 추진위원회를 대표하는 추진위원장 1명과 감사를 꼭 둬야 해요. 추진위원의 교체나 해임 절차는 운영규정에 따라 진행되니, 미리 꼼꼼하게 확인해두는 것이 좋겠죠?
추진위원회 운영, 어떤 업무를 수행하나요?
추진위원회는 다양한 업무를 수행할 수 있어요.
- 정비사업전문관리업자 선정 및 변경
- 설계자 선정 및 변경
- 개략적인 정비사업 시행계획서 작성
- 조합설립인가를 받기 위한 준비업무
- 추진위원회 운영규정 작성
- 토지등소유자 동의서 접수
- 조합 설립을 위한 창립총회 개최
- 조합 정관 초안 작성
- 그 외 운영규정에서 정하는 업무
토지등소유자의 비용 부담이나 권리·의무 변동이 생기는 업무는 반드시 동의를 받아야 한다는 점, 기억해주세요!
추진위원회 운영, 어떻게 해야 할까요?
추진위원회는 운영규정에 따라 운영해야 하고, 토지등소유자는 운영에 필요한 경비를 납부해야 해요. 추진위가 수행한 업무는 총회에 보고해야 하며, 관련된 권리·의무는 조합이 포괄적으로 승계하게 됩니다. 또한, 사용 경비를 기재한 회계장부와 관련 서류는 조합설립인가일부터 30일 이내에 조합에 인계해야 합니다.
추진위원회 구성 승인, 취소될 수도 있나요? 😥
구성 승인 취소, 어떤 경우에 해당될까요?
정비구역등이 해제·고시되면 추진위원회 구성 승인은 취소된 것으로 간주돼요. 이 경우, 시장·군수등은 해당 내용을 지방자치단체의 공보에 고시해야 합니다. 추진위원회 구성 승인 취소에 따른 비용 부담 관련 내용은 미리 확인해두는 것이 좋겠죠?
마치며 ✨
재건축 추진위원회 구성 및 운영, 승인 절차와 취소에 대해 꼼꼼하게 알아봤는데요. 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있지만, 하나씩 차근차근 준비하면 성공적인 재건축의 첫걸음을 내딛을 수 있을 거예요! 궁금한 점이 있다면 언제든지 전문가의 도움을 받는 것을 추천드려요. 😉